Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in guter Lage von Königstein im Taunus.
Ein Angebot der Haupt & Co. Gesellschaft für Immobilienberatung mbH
IN BESTER
NACHBARSCHAFT
Die charmante Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer jüngst sanierten Stilvilla. Es handelt sich somit um einen Erstbezug. Der Zugang erfolgt bequem über den eigens für die Wohnung gebauten Aufzug.
Die Fahrt im verglasten Lift gibt nach und nach den wundervollen Panorama-Blick frei, schöner kann man eine Wohnung nicht betreten.
Die Villa bildet mit drei freistehenden Häusern ein geschütztes Refugium mit entsprechender Privatsphäre.
Das ansprechende Gebäude dient im Erd- und ersten Obergeschoss als Unternehmenssitz des Eigentümers. Dies bedeutet insbesondere an den Wochenenden Ungestörtheit und erholsame Ruhe für die zukünftigen Bewohner dieser Wohnung.
AM WOOGTAL IN
KÖNIGSTEIN
Königstein ist insgesamt in reizvoller und erholsamer Natur gelegen. Das Ensemble selbst befindet sich gesuchter Halbhöhenlage mit Blick über das Woogtal. Hier zeigt sich der Taunus von seiner schönsten Seite.
Die tolle Lage bietet zum einen den sehr geschätzten, pitoresken Blick auf die Falkensteiner Burg, zum anderen lädt das vor der Tür gelegene Naherholungsgebiet zu vielfältigen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist das nah gelegene Königsteiner Freibad, das zu den schönsten Schwimmbädern im Taunus zählt.
Während die Metropole Frankfurt mit urbaner Aktivität punktet, sind die Abwesenheit von Hektik und die Vorzüge der unverbrauchten Natur die Hauptgründe für die Beliebtheit von Königstein als Wohnstandort.
Das „Städtchen“ Königstein strahlt genau diese Ruhe aus. Kleine, aber feine Geschäfte in der Fussgängerzone, eine Vielzahl gut sortierter Einkaufsmärkte und ein über die Jahre gewachsenes Gastronomie-Angebot machen Königstein lebenswert.
Es lebt sich einfach gut in Königstein.
EXCLUSIVES, BARRIEREFREIES
ENTRÉE
Der Aufzug führt barrierefrei bis in das Dachgeschoss. Durch einen Vorraum, welcher über das Treppenhaus an die Villa angebunden ist, erreicht man die, als einladendes Entrée fungierende, Diele.
KLASSISCHER GRUNDRISS
Die einzelnen Räume gruppieren sich altbautypisch ringförmig um die grosszügig geschnittene Wohn-Diele.
Der zentrale Empfangsraum vermittelt durch die prägenden Stilelemente quasi als „Visitenkarte“ bereits einen ersten positiven Eindruck vom Charakter der gesamten Wohnung.
ALTBAU-FLAIR IM
MODERNEN GEWAND
Die Wohung vermittelt einen unaufdringlichen, zeitlosen Altbau-Charme. Verbunden mit der mit entsprechender Liebe zum Detail durchgeführten Sanierung ergibt sich ein besonderes wohnliches Ambiente.
Das Fischgrät-Eichenparkett, die halbhohen Holzvertäfelungen, ebenfalls in Creme-Weiß gehaltene Kassetten-Türen und ein in Hell-Grau und Weiß gehaltenes Farbkonzept sind angenehm neutral und somit kompatibel mit jedwedem, individuellen Einrichtungsstil.
HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Die Wohnung ist mittels funkgesteuerten Klimageräten auch in den Sommermonaten angenehm klimatisiert. Die Küche verfügt selbstverständlich über eine Einbauküche.
Die zur Wohnung gehörenden, zwei PKW-Außenstellplätze verfügen jeweils über eine E-Ladestation.
Der große, nach Süden ausgerichtete, Balkon mit 180°-Panorama verdient das Attribut „High-Light“ wortwörtlich. Die zukünftigen Bewohner werden dieses vierte „Freilicht-Zimmer“ sicher häufig nutzen ohne das sich der fantastische Fernblick „abnutzen“ wird.
Ein derart schöner Ausblick ist sicher selten zu finden.
Die wirklich bildhübsche Wohnung ist in der Gesamtheit ihrer Eigenschaften ein rares Angebot im Mietwohnungsmarkt.
FERNBLICK INKLUSIVE
Bezug
Wohnfläche
Zimmeranzahl
PKW-Plätze
Nettomiete
Nebenkosten
Miete Stellplätze
(mit E-Ladestation)
ab sofort
ca 111 qm
3 Zimmer
2 (außen)
€ 2.500,–
€ 300,–
2 à € 125,–
Energieausweis liegt vor, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 166 kWh/(m2*a), Effizienzklasse F, Energieträger: Gas
Bildergalerie
Eine wirklich bildschöne Wohnung. Gerne zeigen wir sie Ihnen, ein Anruf genügt.
Telefon: 069/981 945 00
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